INFO, ACTU & CONSEIL

Deux mécanismes reviennent systématiquement dans les projets d'investissement locatif ancien : le déficit foncier en nom propre et la SCI à l'impôt sur les sociétés. Ils ne répondent pas à la même situation, et les confondre coûte cher après l'acquisition.

En 2010, j'ai rejoint les fusiliers-marins à 18 ans. Onze ans plus tard, je dirige atom investissement locatif avec plus de 40 projets à mon actif. Ce que l'armée m'a appris sur l'investissement immobilier tient en quatre principes : la préparation, le résultat, la gestion du risque, et l'interlocuteur unique. Des principes qui ne changent pas selon les marchés.

Le statut du bailleur privé 2026 marque un tournant majeur pour l’investissement locatif en France. Pensé pour relancer durablement l’offre locative privée, ce nouveau cadre fiscal repose sur une logique d’amortissement et s’applique sur l’ensemble du territoire, sans zonage. Une évolution structurante pour les investisseurs souhaitant concilier lisibilité fiscale, valorisation patrimoniale et stratégie de long terme.

Entrer sur le marché du travail est souvent le meilleur moment pour investir dans l’immobilier locatif. Découvrez pourquoi le timing et la bonne lecture des chiffres font toute la différence pour un premier projet réussi.

2026 marque un tournant pour l’investissement immobilier : fiscalité renforcée, exigences énergétiques accrues et accès au crédit plus sélectif. Comprendre ces évolutions devient essentiel pour sécuriser son rendement et construire un patrimoine durable.

Découvrez pourquoi la ventilation et l’étanchéité influencent plus que vous ne le pensez la performance réelle d’un logement et la rentabilité d’un investissement.