INFO, ACTU & CONSEIL

Deux mécanismes reviennent systématiquement dans les projets d'investissement locatif ancien : le déficit foncier en nom propre et la SCI à l'impôt sur les sociétés. Ils ne répondent pas à la même situation, et les confondre coûte cher après l'acquisition.

En 2010, j'ai rejoint les fusiliers-marins à 18 ans. Onze ans plus tard, je dirige atom investissement locatif avec plus de 40 projets à mon actif. Ce que l'armée m'a appris sur l'investissement immobilier tient en quatre principes : la préparation, le résultat, la gestion du risque, et l'interlocuteur unique. Des principes qui ne changent pas selon les marchés.

Le statut du bailleur privé 2026 marque un tournant majeur pour l’investissement locatif en France. Pensé pour relancer durablement l’offre locative privée, ce nouveau cadre fiscal repose sur une logique d’amortissement et s’applique sur l’ensemble du territoire, sans zonage. Une évolution structurante pour les investisseurs souhaitant concilier lisibilité fiscale, valorisation patrimoniale et stratégie de long terme.