INFO, ACTU & CONSEIL

En 2010, j'ai rejoint les fusiliers-marins à 18 ans. Onze ans plus tard, je dirige atom investissement locatif avec plus de 40 projets à mon actif. Ce que l'armée m'a appris sur l'investissement immobilier tient en quatre principes : la préparation, le résultat, la gestion du risque, et l'interlocuteur unique. Des principes qui ne changent pas selon les marchés.

Les banques ne se financent pas uniquement grâce aux dépôts de leurs clients. Elles empruntent elles-mêmes sur les marchés, notamment via les taux interbancaires (Euribor, taux swaps). Lorsque les OAT 10 ans augmentent, le signal envoyé est celui d’un État jugé plus risqué. Les établissements bancaires appliquent ensuite une marge (spread) entre leur propre coût de refinancement et les conditions proposées aux emprunteurs.

L’immobilier locatif a le vent en poupe depuis plusieurs années. L’idée est de faire un achat d’appartement, seul ou à plusieurs en SCI...