Nos projets
Immeuble de rapport
Clé en main
Vous souhaitez investir dans l'immobilier afin de vous créer un patrimoine pour préparer l'avenir mais vous n'avez pas le temps de tout gérer ? Atom s'occupe de vous livrer un projet locatif sur-mesure clé en main sans aucuns travaux et entièrement loué !
CONFORT
Notre prestation comprend :
Etude du projet
Prévisionnel financier
Proposition du bien
Formalités notariales
Aide au financement
Mise en location
Quel est le principe ?
L'investissement dans un immeuble de rapport consiste à acheter un bâtiment comprenant plusieurs logements ou locaux, généralement destinés à la location. Ce type d'investissement présente plusieurs avantages, notamment la diversification du risque locatif, puisque les revenus sont générés par plusieurs locataires, ce qui réduit l'impact d'une vacance locative.
Les immeubles de rapport permettent souvent de bénéficier d'un rendement locatif supérieur à la moyenne, en raison de l'optimisation de l'exploitation du bien. Un autre avantage majeur est l'effet de levier lié au crédit immobilier : en empruntant pour financer l'achat, l'investisseur peut déduire les intérêts d'emprunt de ses revenus locatifs, ce qui améliore la rentabilité globale de l'opération.
Comment les choses se mettent en place ?
Habituellement les personnes intéressées pour investir dans l'immobilier prennent contact directement avec nous, soit par le rendez-vous proposé ci-dessus en visio ou par téléphone au 06.38.64.21.90. Ensuite nous échangeons à propos de leurs motivations et objectifs pour être en mesure de déterminer un projet qui leur correspond. Bien sûr, nous apportons dans tous les cas notre expertise en matière d'optimisation fiscale, du choix de la structure ou du mode de location !
Ensuite ?
Une fois le projet défini, nous faisons le point avec l'investisseur et après validation de sa part nous commençons le travail, c'est à dire lui assurer un projet locatif clé en main et en toute simplicité. Nous prenant en charge toutes les étapes du dossier (Proposition du bien, prévisionnel financier, dossier de présentation bancaire, formalités notariales et mise en location). Notre processus est entièrement en ligne, ce qui permet à un plus grand nombre de candidats à l'investissement immobilier de pouvoir investir dans notre secteur (Moselle 57) où la rentabilité moyenne est supérieure à 7%.
Combien de temps pour concrétiser un projet ?
Il faut compter en générale 4 à 6 mois pour concrétiser le projet et devenir propriétaire grâce à l'autofinancement ! selon les événements conjoncturels, cela peut prendre plus de temps car nous avons à coeur de réaliser l'investissement le plus rentable pour notre client. Dans certains cas, cela peut aller beaucoup plus vite car nous disposons d'un large choix de biens en exclusivité qui peuvent correspondre au projet.
Concrètement, pourquoi investir avec atom ?
Ce que nos clients ont appréciés chez nous sont tout d'abord nos compétences en matière d'investissement immobilier, notre accompagnement personnalisé et notre réactivité. La proximité de nos échanges ainsi que notre suivi rassure l’investisseur qui est au cœur du projet. Le but est de rendre facile et accessible à tous la création d'un patrimoine immobilier !