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Les dernières actualités des investisseurs immobiliers juin 2023



Introduction


Que vous soyez un investisseur immobilier chevronné ou que vous ayez récemment fait le grand saut dans le monde des propriétaire bailleur, il est essentiel de rester informé des évolutions du marché immobilier et de comprendre comment celles-ci peuvent avoir un impact sur vos projets. Le mois de mai 2023 a été riche en actualités locatives, avec des développements importants touchant plusieurs aspects du secteur. Dans cet article, nous vous présenterons les principales nouvelles à ne pas manquer.


Nouveau statut du bailleur privé : une refonte nécessaire pour relancer le marché du logement ?


Le secteur du logement en France est confronté à de nombreux défis, tels que la production insuffisante de logements, les prix élevés et la demande croissante. Face à ces enjeux, une proposition émerge : la création d'un nouveau statut du bailleur privé. Cette proposition vise à dynamiser le marché immobilier et à favoriser l'accès au logement pour tous. Le nouveau statut envisagé ferait du propriétaire bailleur une micro-entreprise, lui permettant de soutenir la production de logements et de se substituer aux régimes fiscaux actuels tout en pratiquant l'amortissement comptable du bien. Cependant, cette réforme suscite des résistances et nécessitera une concertation approfondie avec toutes les parties prenantes.


Doublement du déficit foncier pour les passoires thermiques : une incitation fiscale pour la rénovation énergétique


Le gouvernement a décidé de doubler le montant de l'incitation fiscale sur le déficit foncier pour la période 2023-2025. Cette mesure vise à encourager la rénovation énergétique des passoires thermiques, c'est-à-dire des logements classés "E, F ou G". Les propriétaires pourront bénéficier d'un allégement d'impôts plus important lorsqu'ils engageront des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance de ces logements. L'objectif est de réduire les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur du bâtiment et de favoriser la transition énergétique.


Proposition d'un taux d'usure vert : une incitation à investir dans des logements respectueux de l'environnement


Dans la même lignée, le gouvernement envisage la création d'un taux d'usure vert, qui s'appliquerait à l'acquisition de passoires thermiques ainsi qu'à l'achat de logements énergétiquement performants. Cette mesure vise à encourager les établissements bancaires à financer l'acquisition de biens immobiliers plus respectueux de l'environnement. Le taux d'usure vert pourrait faciliter l'accès au crédit pour les emprunteurs souhaitant acheter et rénover des logements énergétiquement performants, tout en incitant les investisseurs à se tourner vers ce type de logements. La mise en place de cette mesure nécessitera une réglementation appropriée et une collaboration entre les autorités compétentes, affaires à suivre...


Merci de nous avoir consacré le temps de la lecture !

L'équipe de Atom investissement locatif

 

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