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Le marché immobilier résiste malgré la crise !



Baromètre

Selon Guy Hoquet l'Immobilier, bien que des signes de ralentissement du marché immobilier soient visibles, les prix des biens anciens ont connu une légère augmentation de +1,5 % par rapport au dernier trimestre de 2022 et de +4,3 % sur une année. Le baromètre a analysé l'offre et les prix de plus de 15 portails immobiliers, gérés tant par des particuliers que par des professionnels. Une disparité régionale est observée sur le marché immobilier, les régions du Sud-Ouest, du Sud, de l'Ouest et de l'Est ont vu leurs prix augmenter de +6,2 % à +9,8 %, tandis que les prix immobiliers sont stables en Île-de-France.

Les villes côtières populaires auprès des touristes ont également enregistré une augmentation des prix.


Hausse des taux d'intérêt

Bien que les particuliers aient rencontré des difficultés, notamment une hausse des taux qui limite leur capacité d'emprunt, la baisse des prix n'est pas encore généralisée. Les villes de taille moyenne du quart Sud-Ouest, comme Niort, La Rochelle ou Pau, sont également en progression, mais ce sont surtout les villes de taille moyenne qui ont connu les plus fortes hausses du coût du mètre carré. En revanche, Lyon et Grenoble ont connu une légère baisse de leurs prix immobiliers. À Paris, les prix résistent à la tendance baissière et continuent même de progresser avec une augmentation de +1,7 % sur une année, le mètre carré étant en moyenne négocié à 12 610 euros. Le 7e arrondissement de Paris a le prix moyen le plus élevé, dépassant les 19 000 euros/m².


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